开发商在购房合同中约定：如购房者不能办理按揭贷款，则一次性支付剩余购房款，该约定是否有效？ 法院一般认为：该条款加重了购房者负担，增加了购房者不能继续履行合同的风险，应视为格式条款，约定应认定为无效。但也有法院认为：支付购房款是购房者义务，按揭贷款支付与全款支付只是方式不一样，都是购房者应履行的义务，并未加重购房者的义...

因当事人一方主观原因未能订立商品房担保贷款合同的，是否应承担违约赔偿责任？ 实践中，常见的主观原因有：1、购房者不愿意办理按揭贷款的，开发商可以请求解除合同和赔偿损失。2、购房者不知限购政策、限贷政策，在限购政策、限贷政策实施后仍签订以按揭贷款方式支付购房款的购房合同，导致购房合同不能继续履行，开发商可以请求解除合同...

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金...

民间借贷案件以现金交的情况，出借人仅提供借条和证人证言，但借款人对出借人主张的现金交付事实不予认可的情况下，人民法院应当综合交付凭证、支付能力、交易习惯、借贷金额、当事人关系以及当事人陈述的交易细节经过等因素审查当事人的举证，以认定是否存在借贷关系，而不能简单依据优势证据原则认定大额现金交付事实存在。

当事人之间未订立借款合同，但存在借款事实的，在双方没有其他法律关系、涉案款项并非偿还之前借款的情况下，可以证明存在借贷合意，若另一方当事人无相反证据进行抗辩，法院可认定双方存在借贷关系。

公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。

公司法规定了股东的两项救济权利： 1、若转让资产未召开股东会，造成公司损失的，股东可以提起损害公司利益之诉。 2、若公司转让资产召开股东会，但小股东不同意的，可以请求公司以合理价格收购股份。

三尺讲堂，染白发苍苍，育天下桃李；寒来暑往，撒点点心血，教九州才子。 今天 2020年9月10日 ，我们迎来了第三十六个教师节 让我们一起对天下所有的老师、恩师说一声：老师，节日快乐！

饮酒人处于醉酒的危险状态时，其他共饮人负有一定的注意义务。这种义务不仅是道德义务，也是法定义务。在共同饮酒引发醉酒死亡案件中的“注意义务”主要存在两个阶段： 共饮时：宴请组织者负有提醒在场人适量喝酒的义务，其他共饮者亦不能强行劝酒、罚酒，还应当特别注意观察是否有人出现醉酒或其他身体不适状况。 共饮后：共饮人负有对过...

兄姐对弟妹承担扶养义务 需同时满足3个条件 （1）兄、姐要有负担能力。如果兄、姐自身生活难以维系，或者仅仅是能够保障自己的基本生活需要，那么他们对弟、妹就不负有法定的扶养义务； （2）父母已经死亡或父母无力扶养。如果父母有能力扶养，兄、姐对弟、妹就不负有法定的扶养义务； （3）弟、妹尚未成年。如果弟、妹已经年满十...